Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 27. April 2023 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 145.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
145.000,00 €
Versteigerungstermin
27.04.2023, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
2 K 80/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
26.10.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Aufzug Keller Fahrradraum Waschküche Trockenraum Dusche Loggia
Objekttyp
Zweizimmerwohnung
Wohnfläche
39 m²
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Objektzustand
guter Zustand
Baujahr
1984
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
2. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 29 im 2. OG nebst Kellerraum in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus, Traitteurstraße 20.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² teilen sich auf in Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad (innen liegend) und Loggia. Der zweckmäßige Grundriss bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Der Zustand des Sondereigentums ist gut, es besteht kein erkennbarer Unterhaltungsstau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Die unterkellerte Wohnanlage mit Tiefgarage und ausgebautem DG wurde ca. 1984 in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach errichtet. Die Anschriften lauten Traitteurstr. 20, 22, 24. Insgesamt sind 84 Wohnungen vorhanden, überwiegend 1-Zimmer-Appartements. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand.

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Ausstattung

Heizung: Fernheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Fenster: aus Holz mit Zweischeiben-Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Sanitäre Installation: üblich, erneuerte Ausstattung, durchschnittliche Qualität, Dusche, Waschmaschinenanschluss
Allgemeineinrichtungen: Personenaufzug (320 kg), Wasch-/Trockenraum, Motorradraum, Fahrradraum

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim (ca. 310.000 Einwohner) im Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt (ca. 25.000 Einwohner) am südlichen Stadtteilrand in guter Wohnlage.

Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in mehrgeschossiger Bauweise. Es entstehe mäßige Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr der B37. Bei der Traitteurstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit Parkmöglichkeiten.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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