Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 28. September 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 130.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
130.000,00 €
Versteigerungstermin
28.09.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
24 K 149/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
06.11.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Balkon Keller Speicher/Dachboden
Objekttyp
Zweizimmerwohnung
Wohnfläche
56 m²
Baujahr
1967
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Etage
2. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 14 im 2. Obergeschoss Mitte in einem Mehrfamilienhaus, Eingang 2.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad und einem Balkon. Die Balkonanlage wurde ca. 2011 verändert und erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung. Laut Teilungsgenehmigung sollen zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Bodenverschlag gehören.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Die Wohnanlage besteht aus zwei aneinander gebauten Mehrfamilienhäusern (Haus Nr. 1 und 2), Baujahr lt. Bauakte ca. 1967. Die Wohnung befindet sich im Haus Nr. 2 im II. Obergeschoss, in einem 3-geschossigen, voll unterkellerten Gebäude. Je Etage befinden sich drei Wohnungen (Dreispänner), also insgesamt 9 Wohnungen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Haus Nr. 1 befinden sich 8 Wohneinheiten. Insgesamt besteht die Anlage aus15 Wohnungen. Das Grundstück sowie das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig, im Stadtteil Wenden.

Bis zur Ortsmitte von Braunschweig sind es ca. 8 km. Das nächste öffentliche Verkehrsmittel steht in ca. 450 m Entfernung zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis viergeschossigen Wohnhäusern sowie einem Garagenhof. Das Grundstück liegt an einer Straße mit Verbundsteinpflaster und beidseitigem Fußwege mit Betonsteinpflaster. Rückseitig des Grundstücks verläuft eine Sackgasse.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.