Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 20. Juli 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 107, Sitzungssaal, im Amtsgericht Lahr, Turmstraße 15, 77933 Lahr, öffentlich versteigert werden:
2-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 183.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 183.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.07.2022, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 9/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.11.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 68.16 m²
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. L 16 im Dachgeschoss links nebst Kellerraum Nr. L 16, des Weiteren besteht das Sondernutzungsrecht an dem im Sondernutzungsplan 1 mit Nr.: STP03 bezeichneten Stellplatz. Die Wohnung liegt in einem 3-geschossigen Wohnhaus (Haus L).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 68,16 m² teilen sich auf in Flur, Wohnen/Essen/Kochen, Dachterrasse West, Bad, Schlafen, Dachterrasse Nord, Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung hat einen zweckmäßigen und zeitgemäßen Grundriss.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich auf einem ehemaligen Kasernengelände, das bis 1994 von kanadischen Streitkräften genutzt wurde. Im Jahr 2000 wurde das Gebiet förmlich als Sanierungsgebiet „Kasernenareal“ festgelegt. Das Ursprungsbaujahr der Gebäude ist Ende der 1930er Jahre. Das Wohngebäude wurde in den Jahren 2010 bis 2011 umfassend saniert und modernisiert. Das Wohngebäude befindet sich in einem dem Sanierungsjahr entsprechenden und gepflegten Zustand.
Die Gesamtadresse lautet: Bertha-von-Suttner-AIlee 20, 22, 24.
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Ausstattung
Fenster und Balkontüren: in Kunststoff mit Isolierverglasung z.T. Kunststoffrollläden; z.T. Jalousien (Erker).
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen.
Elektroinstallationen: Zeitgemäße Elektroinstallation (ca. 2011).
Warmwasser: Über Heizungsanlage, zusätzlich solare Warmwasserbereitung. Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Handtuchwärmekörper in den Badezimmern.
Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum, Fahrradabstellraum
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am östlichen Stadtrand von Lahr in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern (Wohnanlagen) und Einfamilien-, Doppel - und Reihenhäusern nördlich der Bertha-von-Suttner-Allee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung ca. 1,5 km, zum nächsten Supermarkt ca. 500m, zur A5 ca. zehn Minuten mit dem Pkw.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Oliver Sievers Tel. 0711/93317-133; oliver.sievers@assetgate.de
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