Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 05. Oktober 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.16, Sitzungssaal, Amtsgericht Freudenstadt, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 80.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 80.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.10.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 33/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.03.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 48 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1994
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im EG mit Abstellraum im Gartengeschoss Nr. 3 in einem Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit rd. 48 m² Wohnfläche und einen Abstellraum im Untergeschoss (Nr. 3 des Aufteilungsplanes). Die Belichtung und Belüftung weisen "noch" befriedigende Verhältnisse auf. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichneten Pkw-Stellplatz im Freien.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde als Mauerwerksbau ca. 1994 errichtet und befindet sich noch im Ursprungszustand. Das Objekt ist in einem "noch" akzeptablen Allgemeinzustand. Weiterhin weist das Objekt einen nicht zu unterschätzenden Renovierungsstau im Außen- wie auch im Innenbereich auf, welcher für einen Kaufinteressenten unschwer zu erkennen ist.
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Ausstattung
Heizung: ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Kunststofftanks. Stahlblechradiatoren mit Thermostatventilen, Energieverbrauch wird mittels digitalen Messeinrichtungen erfasst.
Warmwasserversorgung: zentral über die Warmwasserzentralheizung, Verbrauch wird mittels Messuhren erfasst.
Fenster: aus Holz gestrichen, Isolierverglasung.
Rollläden: aus Kunststoff.
Elektroinstallation: SAT-Anlage, Türöffner- / Türsprechanlage. Stromverbrauch in den Abstellräumen wird über den Allgemeinstromzähler erfasst.
Bodenbelag: Laminat, Fliesen.
Sonstiges: gemeinsamer Trocken- u. Fahrradraum, Gemeinschafts-SAT-Anlage.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Horb a.N. (ca. 25.000 Einwohner), im Stadtteil Mühringen in mittlerer Wohnlage.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- u. Mehrfamilienhäusern. Die Entfernungen betragen bis zum Ortszentrum ca. 500 m, zum Bahnhof ca. 400 m und zur Grundschule ca. 750 m. Das stark hängige Grundstück liegt an einem Ortsweg mit nur Anliegerverkehr.
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