Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 134.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im I. Obergeschoss, mit Nr. A-II/2 im Aufteilungsplan bezeichnet in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus und an dem Gargagenstellplatz gleicher Nummer.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² teilen sich auf in zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia. Eine normale Besonnung durch üblich große Fenster ist gegeben. Ein mittlerer, noch zeitgemäßer Ausstattungsstandard konnte festgestellt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohnhaus mit 21 Wohneinheiten und Tiefgarage im Kellergeschoss wurde ca. 1972 in Mauerwerkskonstruktion errichtet. In späteren Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen. Es zeigt sich eine solide Rohbaukonstruktion aus dem Baujahr; insgesamt mittlerer, zeitgemäßer Ausstattungsstandard. Die Anschriften lauten Am Schlehdorn18, Auf der Lieth 2.

Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster jüngeren Baujahres.
Bodenbeläge: Laminat, PVC-Belag, Bad gefliest.
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Elektroinstallation: Schalter- und Leitungssystem überwiegend aus dem Baujahr.
Sanitäre Installation: modernisiert mit Ausstattungsstandard der 1990er Jahre.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Göttingen, im Stadtteil Nikolausberg.

Die Entfernung zum Stadtkern beträgt ca. 7 km. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich ausreichend in der Nähe. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung in Form von Mehrfamilien- als auch vereinzelt Einfamilienwohnhäusern, insgesamt gute Wohnlage im allgemeinen Wohngebiet.

Die Straße „Am Schlehdorn“ ist eine zweispurig ausgebaute Sammelstraße mit beidseitigen Gehwegen, insgesamt gering frequentiert.