Zwangsversteigerung 3-Zimmer-Ferienappartement

Verkehrswert: 25.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das 3-Zimmerappartement Nr. III 1 B 61 im 6. Obergeschoss einer Appartementanlage, Haus Nr. 3.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnraum mit Kochnische, zwei Schlafräume, WC, Duschbad, Flur und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m². Modernisierung Bad und separates WC erfolgten ca. 2014.

Der Zuschnitt des Appartements ist für eine Ferienwohnung interessant, für eine Dauerwohnung kaum geeignet. Die Lage der Wohnung im Gebäude, im letzten Obergeschoss hat eine eingeschränkte Belichtung, ist recht eng und ist aber überwiegend mit handelsüblichen Möbeln einzurichten. Wohnzimmer und Balkon sind nach Osten ausgerichtet. Es besteht Renovierungsbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Appartement leerstehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist Teil des Ferienpark Hahnenklee, einer großräumigen Appartmentanlage aus Punkt- und Kettenhäusern mit insgesamt ca. 700 Wohnungen, Kinderspielplatz, Freizeitzentrum und Minigolfplatz sowie einer Hotelanlage. Das Grundstück selbst ist bebaut mit einem „Kettenhaus“ (5- bis 8-geschossige zusammenhängende Wohnblocks mit Eingängen Nr. 3 bis 6) mit insgesamt 319 Wohnungen, Baujahr ca. 1971. Die Appartmentanlage weist insgesamt einen normal gepflegten Unterhaltungszustand auf.

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Elektroinstallation: Durchschnittlicher Standard, einfache Ausstattung, Stromzähler der Wohnungen im Erschließungsflur neben den Wohnungstüren.
Heizung: Gasheizung für das komplette Kettenhaus (Nr. 3 bis 6), Abrechnung über Verdampfer. Wandheizkörper mit Thermostatventilen und Wärmemengenzähler.
Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung, Abrechnung über Wohnfläche, keine separaten Wasseruhren vorhanden.
Internet: Eigener Verstärker für WLAN in der Wohnung.
Sonstiges: Fahrstuhl, Waschraum.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Goslar, im Ortsteil Hahnenklee-Bockswiese, am nordwestlichen Rand von Hahnenklee, ca. 800 m vom Ortszentrum entfernt.

Eine Kindertagesstätte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort, Schulen und Geschäfte des mittel- u. längerfristigen Bedarfs in Goslar. Das Grundstück liegt an einer Erschließungsstraße. Es zeigt sich eine mittlere Wohnlage.

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