Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 23. Mai 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal I, im Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
3-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 177.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 177.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.05.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 7/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.10.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 66 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1926
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss nebst Keller, in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad und WC. Die Wohnung weist insgesamt einen einfachen bis durchschnittlichen Ausstattungsstandard auf und befindet sich in einem durchschnittlich bis gut instand gehaltenen Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1926 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten. Ein Unterhaltungsstau konnte zum Wertermittlungsstichtag nicht festgestellt werden. Das Wohnhaus macht von außen einen normal instand gehaltenen Eindruck.
Modernisierungen/Renovierungen/Sanierungen: 2005/2006 neue Fenster, 2017 neuer Laminatboden in den Zimmern.
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Ausstattung
Heizung: Gasetagenheizung.
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Fenster: Kunststofffenster (weiß) mit Doppelverglasung.
Elektroinstallation: Telefonanschluss, Klingelanlage, einfache Ausführung und Qualität, Leitungen unter Putz.
Sanitärinstallation: Badezimmer: Waschbecken, Badewanne, einfache bis mittlere Qualität der Sanitärobjekte (weiß) und der Armaturen. WC: Waschbecken, WC, einfache bis mittlere Qualität der Sanitärobjekte (weiß) und der Armaturen.
Gemeinschaftsräume: Waschküche.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pforzheim.
Das Bewertungsobjekt liegt relativ zentral im Stadtteil Nordstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastruktureinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung oder sind mit dem Stadtbus gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Nordstadtschule) liegt in fußläufiger Entfernung an der Brettener Straße. Weitere Bushaltestellen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Im Stadtteil Nordstadt wie in den anderen Stadtteilen von Pforzheim existieren diverse Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Kirchen, Parkanlagen und Sportvereine. Weiterführende Schulen und eine Fachhochschule sind ebenfalls in Pforzheim vorhanden.
In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Mehrfamilienwohnhäuser älterer Baujahre, die in Blockrandbauweise errichtet wurden.
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