Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 20. Mai 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 124 des Amtsgerichts Celle, Mühlenstr. 8, 29221 Celle, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 95.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 95.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.05.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 30 K 30/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.02.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 78 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 3. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 24 im 3. Obergeschoss links mit Kellerraum und Balkon in einem Mehrfamilienhaus, Haus Nr. 21.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 3,12 m². Innerhalb der Wohnung konnten keine wesentlichen Beschädigungen festgestellt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Gesamtgrundstück ist mit mehrgeschossigen Mehrfamilienwohnhäusern und einer eingeschossigen Tief - Garagenanlage bebaut. Die für das Gebäude notwendigen Renovierungs-, Instandsetzungs- und Reparaturmaßnahmen wurden nicht vollständig durchgeführt.
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Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster mit ISO - Verglasungen.
Heizung: Zentralheizung.
Warmwasserbereitung: über Zentralheizung mit indirekt beheizbarem Warmwasserspeicher.
ELT - Installation: dem Baujahr entsprechend und dem heutigen Wohnstandard genügend bis ausreichend ausgestattet, übliches Schalterprogramm.
Whg.-Bad: Dusche, Waschbecken mit Einhandhebelmischer, Farbe: weiß; Waschmaschinenanschluss.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Celle (ca. 71.000 Einwohner), im Ortsteil Neuenhäusen in befriedigender Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1.000 m bis 2.500 m in Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften sowie Lebensmitteldiscountern vorhanden. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Ärzte und andere Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Busverkehr in unmittelbarer Nähe des Grundstückes.
Das Grundstück liegt an einer Gemeindestraße welche als verkehrsberuhigte Nebenverkehrsstraße das Wohngebiet und das gegenüberliegende Gewerbegebiet erschließt und im Bereich des Grundstückes als üblich ausgebaut angesehen wird. Die nördlich und östliche benachbarten Grundstücke weisen eine ein- bis zweigeschossige Wohnhausbebauung auf. Auf dem westlichen Nachbargrundstück sind mehrgeschossige Wohnhäuser angeordnet. In weiterer Nachbarschaft sind gewerblich genutzte Gebäude und Grundstücke vorhanden.
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