Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 19. Januar 2023 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil: 134/10.000, Sondereigentums-Art: Wohneinheit Nr. 48, Blatt: 79.728,
an dem Grundstück Gemarkung: Mannheim, Stadtteil Lindenhof, Flurstück: 5654/10, Wirtschaftsart u. Lage: Gebäude- und Freifläche, Anschrift: Meerwiesenstraße 27, Donnersbergstraße 13, 15, 17, 19, 21, Eschkopfstraße 10, mit 3.357 m².
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr -):
3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 3. OG des Hauses Donnersbergstraße 19; rd. 63 m² Wohnfläche, Gebäudebaujahr: nach 1929 mit späteren Verbesserungen.
Das Grundstück liegt innerhalb des großräumigen Bereichs des im Altlastenkataster verzeichneten Altstandorts Objekt Nr. 00005, für den derzeit eine Sanierungsuntersuchung durchgeführt wird.
Verkehrswert: 200.000,00 €
- Verkehrswert
- 200.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.01.2023, 14:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 107/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.12.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 63 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 3.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 48 im 3. Obergeschoss links nebst Kellerraum, in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und 2 Balkone. Der Zustand des Sondereigentums ist gut, es besteht kein erkennbarer Unterhaltungsstau. Das Bad und die Elektrik wurden Modernisiert. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Besonnung und Belichtung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude wurde nach ca. 1929 errichtet. Allgemein besteht ein durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand mit durchschnittlichen Verschleißerscheinungen und einem geringen Instandhaltungsstau. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand.
Die Gesamtadresse lautet Eschkopfstr. 10, Meerwiesenstr. 27, Donnersbergstraße 13, 15, 17, 19, 21, (insgesamt 7 Wohngebäude mit insgesamt 71 Wohnungen; gemäß Teilungserklärung).
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Ausstattung
Heizung: Fernheizung, Stahlradiatoren bzw. Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Holzdielen- bzw. Fliesenbelag, Nassbereiche mit Fliesen.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro).
Fenster: Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung.
Sanitäre Installation: Bad: eingebaute Dusche mit Kabine, Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss; erneuerte Ausstattung, durchschnittliche Qualität, weiße Sanitärobjekte.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, Stadtteil Lindenhof (ca. 13.000 Einwohner).
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in mehrgeschossiger Bauweise.
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