Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 27. April 2023 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum C 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, Robert-Stolz-Straße 20, 67433 Neustadt an der Weinstraße, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 180.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 180.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.04.2023, 14:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 6/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.01.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 90 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1759
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- Obergeschoss
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 2 im Obergeschoss, es besteht das Sondernutzungsrecht an der Terrasse Nr. 2. Die Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² teilen sich auf in drei Zimmer, Flur mit Küchenzeile, Bad, Gäste-WC und Dachterrasse auf dem Anbau (gemäß dem Grundriss aus der Teilungserklärung). Die Küche befindet sich im Flur. Der Zugang zum Wohnungseigentum erfolgt über eine enge Wendetreppe in einem seitlich angesetzten Treppenturm. Das Wohnungseigentum weist einige Risse in Böden und Wänden auf, Fliesenschäden und tlw. fehlende und beschädigte Bodenbelege. Die Wohnung weißt einen erheblichen Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf auf, sie ist im aktuellen Zustand nicht vermietbar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Im Keller- und Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen Räume wie Heizraum, Abstellraum, Heiz- und Tankraum sowie ein großer Hobbyraum.
Das Bewertungsobjekt liegt im ersten Obergeschoss eines Denkmalgeschützen Gebäude. Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1759 freistehend errichtet. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden, fehlender Bodenbelag im Flur.
Fenster: mit Sprossen aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung: mit festen Brennstoffen (Holzpellets), Baujahr ca. 2018 laut vorliegenden Unterlagen, Flachheizkörper, mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neustadt an der Weinstraße, Ortsteil Königsbach (Ortsrand).
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Neustadt an der Weinstraße beträgt ca. 5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen in näherer Umgebung, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle).
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.