Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 15. Juli 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum IV, Sitzungssaal, im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
3 Zimmerwohnung
Verkehrswert: 170.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 170.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.07.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 790 K 38/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.11.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 58 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1970
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Etage
- OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3 Zimmerwohnung Nr. 4 im Obergeschoss rechts.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m². Gemäß Änderung der Teilungserklärung sind ihr ein Kellerraum und der Pkw-Stellplatz Nr. 6 im Sondernutzungsrecht zugeordnet. Im Grundbuch ist diese Änderung allerdings noch nicht eingetragen.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellert, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1970 errichtet, es verfügt über eine voll ausgebautes Dachgeschoss. Auf der südlichen Gebäudeseite wurde ein eingeschossiger, voll unterkellerter Anbau mit Flachdach erstellt. Das Erdgeschoss ist Hochparterre gelegen.
Die Wohnung liegt im Haus Tränkestraße 19. In diesem Gebäudeteil befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, nämlich eine Wohnung im Untergeschoss, je zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Der Flachdachanbau im Hof, Tränkestraße 19 b, beinhaltet zwei weitere Wohnungen. Somit umfasst die Eigentümergemeinschaft insgesamt 8 Wohnungseigentümer.
Soweit bekannt, stammt die energetische und technische Ausstattung des Gebäudes überwiegend aus dem Jahr der Gebäudeerstellung und entspricht nicht mehr heutigen Standards. Das Anwesen hinterlässt einen etwas vernachlässigten Eindruck.
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Ausstattung
Fenster: Im Unter- und Erdgeschoss Holzisolierglasfenster.
Heizung: Gemäß Energieausweis Gaszentralheizung, Bj. 1991.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Freiburg.
Die unmittelbare Umgebung des zu bewertenden Anwesens ist bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie mit zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern, vergleichbar mit dem Bewertungsobjekt. Die Infrastruktur im Stadtteil (Schulen, ärztliche Versorgung etc.) ist gut, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
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