Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 12. Dezember 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2160, Sitzungssaal, Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Wohnungseigentum, Verkehrswert: 121.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Geh- und Fahrrecht, Verkehrswert: 160,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
121.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin
12.12.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
5 1 K 12/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
09.06.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Balkon Keller
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
63 m²
Baujahr
1962
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Etage
1. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 12 im 1. OG rechts nebst zwei Kellerräume im UG in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus, Hausnr. 49. Des Weiteren gelangt der 1/72 Anteil einer Berechtigung bzgl. Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht für Flst. 2253 = Verkehrsfläche) zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich gemäß Bauplänen auf in Flur (innen liegend), Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon (mit Südausrichtung) und Schlafzimmer, die Wohnfläche beträgt ca. 63 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt vermutlich eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Grundstück stehen 3 Mehrfamilien-Reihenhäuser mit jeweils 8 Wohnungen - insges. 24 Wohneinheiten. Die Anlage wurde ca. 1962 in Massivbauweise mit Unterkellerung und Satteldach (nicht ausgebaut) errichtet. Die Anschriften lauten Wolfgangstraße 47, 49, 51. Die Grunddienstbarkeit / lfd. Nr. 2 bezieht sich auf die Beethovenstraße. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 21 Stellplätze im Freien, die überwiegend der Gemeinschaft zugeordnet sind.

Das Gemeinschaftseigentum weist einen befriedigenden baulichen Zustand auf, es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Insgesamt zeigt sich ein dem Baujahr entsprechender Zustand.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Crailsheim (ca. 34.000 Einwohner) im Stadtteil Roter Buck, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnlage kann als mittel bis gut eingestuft werden. Die Infrastruktur entspricht der Größe der Stadt. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, vier- bis zwölfgeschossiger Bauweise; Wohnlage. Die Wolfgangstraße ist eine voll ausgebaute Wohn- und Geschäftsstraße mit mäßigem Verkehr. Öffentliche Parkstreifen sind nicht ausreichend vorhanden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.