Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 09. Februar 2023 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, im Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), öffentlich versteigert werden:
3-Zimmer-Wohnung
Verkehrswert: 152.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 152.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.02.2023, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 1/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.08.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 67 m²
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 1.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnug Nr. 4 im 1. Obergeschoss nebst Kellerraum im Untergeschoss sowie die mit 'd' bezeichnete Garage im Innenhof.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Wertermittlungsgrundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten das vermutlich im Jahr 2002 (Aufteilung) in Teilbereichen saniert wurde und aufgeteilt in Wohnungseigentum. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt und wird daher sachverständigenseits auf ca. 1930 geschätzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baden-Baden.
Die Stephanienstraße ist eine Einbahnstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h. Das Wohngebäude liegt fußläufig zur Innenstadt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 3- bis 4-geschossigen Wohnhäusern in einer Lage oberhalb der Lichtentaler Straße. Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur sind in der Stephanienstraße in der Innenstadt ausreichend vorhanden.
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