Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 09. Februar 2023 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, im Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), öffentlich versteigert werden:

3-Zimmer-Wohnung
Verkehrswert: 152.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
152.000,00 €
Versteigerungstermin
09.02.2023, 13:00 Uhr
Aktenzeichen
12 K 1/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
05.08.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Keller Garage
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
67 m²
Baujahr
siehe Gutachten
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Etage
1.OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnug Nr. 4 im 1. Obergeschoss nebst Kellerraum im Untergeschoss sowie die mit 'd' bezeichnete Garage im Innenhof.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Wertermittlungsgrundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten das vermutlich im Jahr 2002 (Aufteilung) in Teilbereichen saniert wurde und aufgeteilt in Wohnungseigentum. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt und wird daher sachverständigenseits auf ca. 1930 geschätzt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baden-Baden.

Die Stephanienstraße ist eine Einbahnstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h. Das Wohngebäude liegt fußläufig zur Innenstadt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 3- bis 4-geschossigen Wohnhäusern in einer Lage oberhalb der Lichtentaler Straße. Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur sind in der Stephanienstraße in der Innenstadt ausreichend vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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