Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 23. Mai 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 001, im Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, (Tiefgaragenstellplatz) Verkehrswert: 11.000,00 €
Lfd. Nr. 2, (3-Zimmerwohnung) Verkehrswert: 133.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 133.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 23.05.2023, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 36/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.12.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 67 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1999
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 1.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 53 im 1. Obergeschoss nebst Kellerraum Nr. 53, in einem Mehrfamilienhaus. Des Weiteren gelangt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 98 zur Versteigerung.
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig für zeitgemäßes Wohnen. Alle Räume sind, bis auf die Küche (diese nur über das Wohn-/Esszimmer erreichbar), von der Diele aus zugänglich, haben eine ausreichende Größe, sind gut geschnitten und weisen die erforderlichen Stellflächen auf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad/WC sowie Balkon. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Flurstück Nr. 4249 befindet sich eine ca. 1996 bzw. 1999 erbaute, 3-geschossige, unterkellerte Wohnanlage mit ausgebauten Dachgeschossen sowie Tiefgarage im Untergeschoss. Die Gebäude wurden ca.1996 (Haus 1 bis 4) bzw. 1999 (Haus 5 und 6) erbaut und machen optisch einen altersentsprechenden Eindruck. Es erfolgten augenscheinlich nur Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltungen. Die Gebäude befinden sich augenscheinlich in einem guten Zustand.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach, Satteldachgauben.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett.
Elektroinstallation: Die Elektroinstallationen verlaufen unter Putz.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und Drehkippbeschlägen.
Heizung: Niedrigtemperaturkessel mit Außentemperatursteuerungen und getrennten Warmwasserboilern, mit gasförmigem Brennstoff (Gas), Baujahr 1999; Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Mosbacher Stadtteil Neckarelz. Nordwestlich der Wohnanlage befindet sich das Gewerbegebiet Waldsteige West.
Die Wohnlage ist vorwiegend durch Wohngebäude gekennzeichnet und kann als mittel eingestuft werden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Firma zur Blechbearbeitung.
Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Gemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort besorgen. Die Bushaltestelle “Mosbach, Franz-Roser-Platz” befindet sich ca. 12 Gehminuten.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Landesbank Baden-Württemberg, Ludwig-Erhard-Allee 4, 76131 Karlsruhe, GZ.: 4776333/32935882, Tel.: 0721/142-21011
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