Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 25. Mai 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:

4-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 290.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
290.000,00 €
Versteigerungstermin
25.05.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
3 K 19/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertgrenzen
gelten
Wertermittlungsstichtag
14.12.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Amtliche Bekanntmachung

Wichtige Hinweise

Objektdaten

Erdgeschoss
Objekttyp
Vierzimmerwohnung
Wohnfläche
95 m²
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1990/91
Verfügbarkeit
vermietet

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss nebst Abstellraum Nr. 1 im Kellergeschoss sowie die Garage Nr. 6 im Hof, des Weiteren besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche und Terrasse. Die Wohnung liegt in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Abstellraum bzw. Speisekammer, Bad, WC und Flur. Vom Wohnzimmer betritt man eine Terrasse bzw. Balkon an der Hausrückseite und von dort über eine fünfstufige Treppe eine Gartenfläche. Beim Sondereigentum Nr. 1 liegt ein überwiegend durchschnittlicher bis guter Bauunterhaltungszustand vor.

Garage:
Es handelt sich um eine Einzelgarage in Stahlbetonfertigbauweise. Sie ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein Flachdach.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1990/91 in Holzfertigbauweise auf einem Keller in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend durchschnittlichen bis guten (baujahrbezogen) Bauunterhaltungszustand.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ausstattung

Balkon Keller Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse

Installation: Wasserleitungsnetz aus Baujahr; WW-Versorgung über Etagenheizung; Elektroinstallation aus Baujahr.
Fenster: Isolierverglasung in Holzrahmen.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Heizung: Gasetagenheizung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe, Stadtteil Grünwinkel.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus einer Wohnbebauung sowie Seniorenzentrum und Kita. Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

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