Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 22. März 2023 um 16:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 72.000,00 €
4-Zimmerwohnung
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 72.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.03.2023, 16:00 Uhr
- Aktenzeichen
- K 1/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.01.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 74a wegen Nichterreichens der 7/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 109 m²
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1928
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 1.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an einer Terrassenfläche und einem offenen PKW-Stellplatz. Die Wohnung liegt in einem Vierfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² teilen sich auf in 4 Zimmer mit Küche und Bad. Der Grundriss der Wohnung ist überwiegend zweckmäßig und entspricht überwiegend den Ansprüchen an modernes Wohnen. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, wird jedoch durch hangseitigen Baumbestand verschattet. Die Wohnung weist augenscheinlich einen Instandhaltungsrückstand auf. Einzelne Betonplatten des Terrassenbelags sind locker, die Holzterrasse ist in desolatem Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus Bj. ca. 1928 ist in Massivbauweise errichtet. Die Bausubstanz ist nach Augenschein in einem unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand. Die Hangsicherung sowie die Stützmauern sind in desolatem Zustand.
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Ausstattung
Heizung: Gas-Etagenheizung.
Fußböden: Fliesenbelag, Parkett.
Elektroinstallation: normaler Standard.
Fenster: Holzverbundfenster älteren Datums, überwiegend mit Holzklappläden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schramberg.
Die nähere Umgebungsbebauung wird in lockerer Bebauung überwiegend von Wohnhäusern ähnlicher Bauart geprägt. Nach Westen schließt sich bergseitig ein Waldgebiet an. Beim Burgweg handelt es sich um eine steile und sehr schmale Straße. Die Wohnlage zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum in einer Entfernung von ca. 350 m sowie der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsmöglichkeiten aus. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in ca. 500 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Art bestehen außer in der Stadtmitte auch im Gewerbegebiet talseits entlang der Bahnhofstraße. Bushaltestellen sind entlang der Bahnhof- und der Oberndorfer Straße erreichbar.
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