Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 31. August 2022 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Raum II, Sitzungssaal, im Amtsgericht Emmendingen, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:
4-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 175.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 175.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 31.08.2022, 09:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 29/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.09.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 80.5 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1969
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 3 im Dachgeschoss nebst Kellerraum sowie den PKW-Stellplatz Nr. 3, in einem Dreifamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 80,50 m² teilen sich auf in Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und Badezimmer. Im Keller ist ein Abstellraum der Eigentumswohnung Nr. 3 zugewiesen, ca. 9,00 m² Nutzfläche.
Der Grundriss der Eigentumswohnung Nr. 3 ist nicht mehr zeitgemäß, der Zuschnitt und die Größenordnung der Wohnräume entsprechen nicht mehr heutigen Wohnverhältnissen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus, Baujahr 1969, ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit jeweils einer 4-Zimmer-Eigentumswohnung pro Geschoss. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen Allgemeinzustand, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden augenscheinlich in den letzten Jahren nicht vorgenommen.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Teningen.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus ein- und zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Einrichtung einer öffentlichen und privaten Infrastruktur sind, der Größe der Gemeinde Teningen entsprechend, in eingeschränktem Umfang vorhanden, Grundschule und Kindergarten vor Ort.
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