Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 25. Oktober 2022 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 16, Sitzungssaal, Amtsgericht Mainz, Diether-von-lsenburg-Straße, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Dachgeschosswohnung, Verkehrswert: 874.450,00€
Lfd. Nr. 3 - 1/4 an Verkehrsfläche, Verkehrswert: 4.550,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 879.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.10.2022, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 260 K 55/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.04.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Wichtige Hinweise
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 131 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1998
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 2 im DG nebst Kellerraum, zwei Speicherräumen und einer Doppelgarage gleicher Nummer. Hierzu gehört das Sondernutzungsrecht an der Garagenvorplatzfläche, im Aufteilungsplan blau umrandet und mit “2" bezeichnet. Des Weiteren gelangt der 1/4 Anteil an der Verkehrsfläche Flst. 151/14 zur Versteigerung (bildet mit dem Wohnungseigentum eine wirtschaftliche Einheit).
Aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten wurden hier die Verkehrswerte summiert.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² teilen sich auf in Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Kinderzimmer, Garderobe, Flur, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Hinzu kommt ein Hobbyraum im Speicher mit einer Fläche von ca. 29 m². Der zweckmäßige Grundriss bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Allgemeinbeurteilung: ausreichender baulicher Zustand, mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard, (geringfügiger) Unterhaltungsstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer, war aber noch nicht vollständig geräumt.
Gebäudebeschreibung:
Das eingeschossige, unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1998 in Massivbauweise mit Satteldach mit abgewalmten Giebelseiten errichtet. Seither erfolgten keine (wesentlichen) Modernisierungen. Im Wesentlichen zeigt sich ein befriedigender baulicher Zustand und ein geringfügiger Unterhaltungsstau / ausreichender Unterhaltungszustand. Der Ausstattungsstandard kann als mittel bis gehoben eingestuft werden. Die baulichen Anlagen hinterlassen optisch einen ansprechenden Eindruck
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Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwassererzeugung: zentral über Heizung; Wärmeverteilung teilweise über Fußbodenheizung, teilweise Flachheizkörper
Bodenbeläge: überwiegend Teppich, Fliesen und Naturstein in den Nassräumen; Betonplatten aufder Terrasse; gute Art und Ausführung
Fenster: überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung; teilweise Rollläden aus Kunststoff
Sanitärinstallation: gute Ausstattung und Qualität, helle Sanitärobjekte; eingebaute Wanne, eine bodengleiche Dusche, Bidet
Besondere Ausstattung: offener Kamin, Markise
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz (ca. 217.000 Einwohner) im Ortsteil Gonsenheim (ca. 24.800 Einwohner) im westlichen Bereich des Ortsteils, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil. Eine Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle ca. 400 m. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein - bis zweigeschossiger Bebauung. Bei der Friedrichstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße. Es stehen eingeschränkte Halte- und Parkmöglichkeiten im Objektbereich zur Verfügung.
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