Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 22. März 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 006, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:

4-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 210.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
210.000,00 €
Versteigerungstermin
22.03.2023, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
2 K 66/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
19.04.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)
3,95 €

Objektdaten

Aufzug Abstellraum Loggia
Objekttyp
Vierzimmerwohnung
Wohnfläche
90 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
gepflegt
Baujahr
1970
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
8.OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 17 im 8. Obergeschoss links nebst Abstellraum im Dachgeschoss (im Haus 2). Die Wohnung liegt in einem 9-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Die abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung weist eine zweckmäßige Grundrissgestaltung auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Die Wohn- und Schlafräume sind üblich groß, das Bad ist klein. Der Balkon ist teilweise überdacht. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zu einem Kinderzimmer. Keine innenliegenden Zimmer. Der Balkon ist nicht vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Wohnung ist insgesamt in einem überwiegend guten und gepflegten Zustand. Der Ausstattungsstandard ist eher einfach und etwas in die Jahre gekommen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war sowohl die Wohnung als auch die Garage vermietet.

Gebäudebeschreibung Wohnhaus:

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Das Gemeinschaftseigentum ist insgesamt in einem altersentsprechenden, ordentlichen Zustand.

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Elektroinstallation: Einfache Ausstattung, Telefonanschluss, Sprechanlage.
Fenster: Kunststofffenster (1988/ 1999) mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Teppichboden und PVC in den Wohnräumen, PVC in der Küche und Fliesen im Bad.

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Gernsbach.

Das Grundstück liegt am östlichen Gernsbacher Siedlungsrand zwischen Gaggenau-Hörden und dem Zentrum von Gernsbach nahe bei der Kreuzung zur Jakob-Kast-Straße. Die Baccarat-Straße ist als Zufahrts- und Erschließungsstraße sowohl zum Wohngebiet wie auch zum Papiermacherzentrum zeitweise intensiv genutzt. Sie dient auch den Anwohnern und Besuchern des Papiermacherzentrums als Parkraum. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Gernsbach beträgt ca. 0,5 km. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern in 2- bis 9-geschossiger Bauweise. In direkter Nähe zum Gebäude befinden sich ein Nebengebäude der Papiermacherschule und ein Kindergarten.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum zu finden, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Volksbank pur, Frau Revfi, Tel.: 0721/935080777

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.