Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 24. April 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 221.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 221.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.04.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 95/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.06.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 103 m²
- Baujahr
- 1972
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 1 im 1. OG in einem 5- bis 6-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² teilen sich auf in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und zwei Balkone. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im UG und ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Der Gebäudekomplex mit eingeschossiger Tiefgarage wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Es ist nicht unterkellert und hat verschiedene Flachdachebenen. Das EG, in der Teilungserklärung als UG bezeichnet, umfasst neben der Wohneinheit Nr. 0 die Haustechnikräume und die einzelnen Abstellräume der jeweiligen Wohneinheiten. Das EG bzw. UG ist in seiner Nutzung mit einem Kellergeschoss vergleichbar. Das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand (baujahrbezogen).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mühlacker (ca. 26.100 Einwohner) im Stadtteil Dürmenz, südwestlich der Kernstadt im Bereich des südwestlichen Stadtteilrandes. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnnutzung. Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe der Stadt und deren Stadtteile.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
RA Slomian, Tel.: 07131/9977-0, GZ: 64/21 SL-41
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.