Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 22. Juni 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
4-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 230.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 230.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.06.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 37/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.10.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 90 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1959
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 14 im DG nebst Dachterrasse und Abstellraum. Es bestehen Sondernutzungsrechte an dem Garagenstellplatz Nr. 2 und den PKW-Stellplätzen Nr. 5 und 6. Die Wohnung liegt in einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² teilen sich auf in vier Aufenthaltsräume, Diele, Küche mit Essbereich, Bad, Abstellraum und Dachterrasse. Der Grundriss erscheint zweckmäßig und funktional.
Der zusätzliche Garageneinstellplatz Nr. 2 ist (derzeit) wegen der vorhandenen Bebauung nicht nutzbar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Wertermittlungsgrundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Wohnungen, Fremdenzimmer und Gaststätte), bebaut. Die Baulichkeiten wurden im Jahr 1959 errichtet. Die Baulichkeiten hinterlassen einen überalterten, aber im wesentlichen Umfang instand gehaltenen Eindruck.
Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Bodenbeläge: Fliesen, oder vergleichbares.
Warmwasserversorgung: Zentrale Warmwasserversorgung.
Sanitäre Einrichtungen: Waschbecken, WC, Badewanne, bzw. Dusche.
Fenster. Kunststoff-Fenster, isolierverglast.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schwetzingen, Ortsteil Hirschacker.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/ Post/ Banken: ca. 350 m; ÖPNV (Bushaltestelle): ca. 150 m; (Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss): ca. 1,5 km;
Stadtmitte (Schloss): ca. 3,0 km. Kindergärten und -tagesstätten, sowie sämtliche Schularten sind in Schwetzingen vorhanden.
Die nähere Umgebung des Wertermittlungsgrundstücks ist geprägt von mehrgeschossiger Bebauung als Mehrfamilienwohnhäuser, sowie auch Einfamilienwohnhäusern. In unmittelbarer Nähe des Wertermittlungsgrundstücks befindet sich der kath. Kindergarten sowie der Jugendtreff.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Württembergische Lebensversicherung AG, Tel.: 07141/16-754252, Gz.: MV MPE LBR
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