Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 22. Januar 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 36.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
36.000,00 €
Versteigerungstermin
22.01.2024, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 78/22
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
26.03.23
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Carport
Objekttyp
Sonstiges Haus
Grundstücksfläche
865 m²
Objektzustand
abbruchreif
Baujahr
unbekannt
Verfügbarkeit
siehe Gutachten
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine abbruchreife Scheune.

Vor die alte, zweigeschossige Scheune, deren Baujahr unbekannt ist, wurde in nördlicher Richtung ein Carport angebaut, dessen Baujahr ebenfalls unbekannt ist. Die Scheune sowie auch der Carport befinden sich in einem ungepflegten, abbruchreifen Zustand. Augenscheinlich macht die Scheune einen einsturzgefährdeten Eindruck. Die Scheune und der Carport stehen auf dem nördlichen Grundstücksteil, der als Bauland (250 m²) festgelegt wurde.

Der südlich anschließende Grundstücksteil (ca. 615 m²) war zum Besichtigungszeitpunkt völlig verwildert und, soweit erkenntlich, mit Sträuchern und Büschen vollständig überwachsen. Bei diesem Grundstücksteil handelt es sich nicht um Bauland, sondern um eine Sonderfläche (Private Grünfläche), die auch nicht erschlossen ist.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt nicht genutzt und nicht bewirtschaftet.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Straubenhardt (ca. 11.400 Einwohner) im Ortsteil Ottenhausen am nordöstlichen Ortsrand.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Straubenhardt. Zwei Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung an der Hindenburgstraße. In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein-, Zwei- und Dreifamilienwohnhäuser. Südlich grenzen Flächen an, die als private Grünfläche gekennzeichnet sind. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Im nördlichen Bereich befindet sich das Grundstück auf Straßenniveau, im südlichen Bereich steigt es leicht in südlicher Richtung an.

Das zu bewertende Flurstück wird über eine auf zwei weiteren Flurstücken liegende Privatstraße (Bergweg) erschlossen, ein Zugangsrecht ist dinglich nicht gesichert. Die örtliche Verkehrserschließung erfolgt über die Ortsdurchgangsstraße von Ottenhausen (Hindenburgstraße, K4542), von der in westlicher Richtung eine Privatstraße (Bergweg) abzweigt.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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