Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 04. Juli 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal/Raum E, öffentlich versteigert werden:

Der Verkehrswert für den 2/500 Anteil beträgt 596,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
596,00 €
Versteigerungstermin
04.07.2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
8 K 20/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
16.04.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Objekttyp
Freizeitanlage
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
2. Hälfte der 1930er Jahre
Verfügbarkeit
ungenutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 2/500 Miteigentumsanteil an einem Gebäudekonglomerat auf mehreren Flurstücken.

Das Anwesen besteht aus diversen unterschiedlichen, eingeschossigen Aufbauten in Massivbauweise / tlw. Fachwerkkonstruktion (ehemals: Gaststätten- und Lagergebäude, 4 Unterkunftsgebäude, Gemeinschafts- und Saalgebäude) sowie zwei unbebauten Geringstland-Flächen.

Der Ursprung liegt in der zweiten Hälfte der 1930er Jahre. Ca 1984 erfolgte die Aufstellung eines Bebauungsplans (Ferienwohnen Heidwinkel) und die Umnutzung in das „Sondergebiet der Erholung Camping & Ferienwohnen". Ca. 1985 begann man den teilweisen Umbau von Geb. III zu Ferienwohnungen. Weiteren geplanten Erweiterungen wurde zwar eine Baugenehmigung erteilt, diese Maßnahmen wurden jedoch nicht durchgeführt.

Das gesamte, zum Zeitpunkt der Wertermittlung seit über 20 Jahren ungenutzte und brachliegende Areal stellt sich nun als in weiten Teilen verwahrlost bis undurchdringlich zugewachsen dar. Sämtliche Gebäude befinden sich in einem extrem schlechten baulichen Zustand. Sachbeschädigung und Vandalismus haben bei allen Gebäuden tlw. extreme Schäden hinterlassen. Trotz des Zustandes wird der überwiegende Teil der Aufbauten durchaus aufgrund der bestehenden geschichtlichen Bedeutung (ehem. Arbeitslager / Unterbringung Zwangsarbeiter für die naheliegende Heeresmunitionsanstalt) vom Sachverständigen als erhaltenswert erachtet.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Grasleben (ca. 2.400 Einwohner) im Außenbereich, ca. 3,5 km von Grasleben gelegen.

Die Infrastruktur entspricht der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt. Das Gelände weist eine annähernd ebene Topografie auf. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf ca. 52.345 m². Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute, überörtliche Verbindungsstraße mit eher mäßigem Verkehr.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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