Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 15. Juni 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Thüringer Straße 16, 06112 Halle (Saale), Saal/Raum X.0.1, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert wurde festgesetzt auf 38.300,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 38.300,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.06.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 555 K 58/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.01.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Bungalow
- Wohnfläche
- 103 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1920/30
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Bungalow mit Nebengebäuden.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Wohnhaus wurde ca. 1920/30 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude macht hinsichtlich seiner baulichen Struktur einen noch standfesten, aber aufgrund des längeren Leerstands einen ungepflegten Eindruck. Der östliche Anbau ist nicht fertiggestellt und befindet sich im Rohbauzustand.
Das Bewertungsgrundstück ist südlich und südwestlich mit Nebengebäuden (Baujahr ca. 1980) mit flach geneigtem Pultdach auf der Grundstücksgrenze bebaut. Da die Nebengebäude weder von außen noch von innen für den Sachverständigen einsehbar waren, sind weitere Ausführungen hierzu nicht möglich. Die Gebäude befinden sich -soweit im Rahmen der Außenbesichtigung erkennbar, in einem für die untergeordnete Nutzung noch ausreichenden Zustand.
Das Grundstück ist insgesamt verwildert und hinterlässt einen nicht gepflegten Eindruck.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Halle (Saale), im Ortsteil Giebichenstein.
Das Grundstück ist nicht an den Bergschenkenweg angrenzend. Man erreicht es über ein Zufahrtstor vom Bergschenkenweg über einen ca. 50 m langen befahrbaren und in Privatbesitz befindlichen Weg und anschließend über einen davon im rechten Winkel abzweigenden ca. 43 m nicht befahrbaren, ebenfalls in Privatbesitz befindlichen schmalen Weg.
Im Bereich des Kreuzungspunkts des Bergschenkenwegs und des Mispelwegs sind ausschließlich straßenangrenzend Wohngrundstücke mit freistehenden, eingeschossigen Einfamilienhäusern sowie umgebende Gartengrundstücke vorhanden. Es handelt sich um eine straßenbegleitende innerstädtische Wohnlage.
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