Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 21. Dezember 2022 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 49, Sitzungssaal, im Amtsgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Bungalow, Verkehrswert: 142.000,00 €.
Lfd. Nr. 2, Waldgrundstück, Verkehrswert: 1.100,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 142.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 21.12.2022, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 21 K 1/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.08.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Bungalow
- Wohnfläche
- 134 m²
- Grundstücksfläche
- 822 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1980
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Bungalow. Des Weiteren gelangt eine Waldfläche zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 errichtet. Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m². Nach den von außen erkennbaren Gegebenheiten, befindet sich das Bewertungsobjekt in einem durchschnittlichen baujahrsgemäßen baulichen Pflege- und Unterhaltungszustand.
Modernisierung:
• 2016: Erneuern der Dachkuppelfenster.
• 2014: Erneuern des Gastanks.
• 2013: Erneuern der Gastherme.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nach den von außen erkennbaren Gegebenheiten wohnwirtschaftlich genutzt.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsausgang von Hatzenport, ca. 2 km vom Ortskern entfernt.
Das weitgehend ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Das Grundstück ist über die Straße „Oberer Bannweg“ erschlossen. Bei der v.g. Straße handelt es sich um eine öffentliche Straße mit normalem Anliegerverkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Wohnbebauung, in 2-geschossiger, offener Bauweise.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Hatzenport nicht vorhanden. In Kobern-Gondorf werden alle Einkaufsbereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich in Hatzenport. Die zuständige Grundschule befindet sich in Löf.
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