Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte, zwei Garagen, drei unbebaute Grundstücke

Verkehrswerte: 13.000,00 € (lfd. Nr. 4), 400,00 € (lfd. Nr. 5), 243.000,00 € (lfd. Nr. 6) und 1.300,00 € (lfd. Nr. 7)

Gesamtverkehrswert: 257.700,00 €
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit zwei Garagen sowie drei unbebaute Grundstücke

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Garagen sowie drei unbebaute Grundstücke.

Die 1-geschossige, teil unterkellerte Doppelhaushälfte auf Flurstück 25 wurde um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude wurde von 1990 bis 1995 umfassend modernisiert, DG u. SB wurden ausgebaut. Der bauliche Zustand ist noch befriedigend, Instandhaltungsstau u. einige Schäden sind vorhanden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² teilen sich auf in:

EG: 2 Wohnräume, Küche, Bad/WC, Aufenthaltsraum/Diele, Flur, Heizungsraum.
DG: 3 Wohnräume, Toilette; SB 2 Räume (Wohnen).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

lfd. Nr. 4, Flurstück 24/1, ca. 11.349 m²
lfd. Nr. 5, Flurstück 24/2, ca. 393 m²
lfd. Nr. 6, Flurstück 25, ca. 1.746 m², Doppelhaushälfte
lfd. Nr. 7, Flurstück 26, ca. 1.204 m²

Außenanlagen
Flurstück 24/1 Frei-/Lagerfläche (nicht befestigt), Grünland/Wiese, Gartenland/Streuobstwiese, Gehölz, 2 Busse u. Lkw-Anhänger abgestellt, unbrauchbare Stahl- u. Holzbauteile gelagert, Grundstück ist von diesen Gegenständen zu beräumen.
Flurstück 24/2 unbefestigter Weg (keine Außenanlagen).
Flurstück 25, keine Befestigungen, Freiflächen sind Brachflächen, 3 große Container abgestellt, kleine massive Pkw-Garage u. kleine Fertiggarage (keine Zeitwerte), Sperrmüll u. Schrott gelagert, Grundstück ist von diesen Gegenständen zu beräumen Flurstück 26 unbefestigter Weg (keine Außenanlagen) Grundbesitz keine Einfriedungen.

Dachform: Krüppelwalmdach ohne Gauben m. Dachsteinen gedeckt.
Heizung, Warmwasserbereitung: Holzvergaser-Kessel im Erdgeschoss (EG) m. drei Pufferspeichern im Teilkeller (TK), Platten-/Flachheizkörper m. Thermostatventilen; Warmwasserbereitung zentral über Heizung (Warmwasserspeicher im Teilkeller).

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Amt Neuhaus, Ortsteil Laave.

Die Grundstücke sind überwiegend eben. Das Flurstück 24/1 A fällt im Nordosten leicht nach Nordosten ab.

Das Grundstück liegt südöstlich des Kerndorfes. Die Bundes- (B) 195 u. Landesstraße (L) 224 liegt in der Nähe. Der Schulbus mit Haltestelle ist zentral im Dorf. Kita u. Schulen sind in Neuhaus, Gymnasium in Bleckede.