Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 28. Oktober 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum IV, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 800.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 800.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.10.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 791 K 66/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.03.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 268 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- 298 m²
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1995
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.
Das Wohnhaus ist ca. 1995 als großzügiges Einfamilienwohnhaus, mit teilweise offenem Raumkonzept in zum Teil in gehobener Ausstattung in Massivbauweise erstellt worden. Es besteht aus KG, EG, OG und DG.
Die Wohnfläche beträgt ca. 268 m² und teilt sich auf in 8 Zimmer, Küche, Wintergarten, Diele, Flure, 2 Bäder, 1 WC, Garten-, Balkon- und Terrassenflächen. Der von außen separat zugängliche Hobbyraum im Keller ist zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut und der ehemalige Vorraum ist als Duschbad und WC umgebaut worden.
Es zeigt sich ein baualtersgemäßer Zustand. Es sind vereinzelt Baumängel und -schäden erkennbar. Auf dem Grundstück stehen noch 2 KFZ Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung mit raumweiser Temperaturregelung in allen Räumen, Rauchmelder in den meisten Räumen, Handtuchheizkörper
Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden aus Kunststoff; teilweise raumhohe Verglasung in Über- und Spezialformaten
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett
Sanitäreinrichtung: für die Nutzung üblich, teilw. gehobene Ausstattung, Duschen, Badewanne
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Umkirch (ca. 5.808 Einwohner).
Geschäfte der Grundversorgung sind vorhanden, nächste Bushaltestelle: Umkirch „Hauptstraße“, 300 - 400 m. Im Norden der Snewelinstraße und gegenüber dem Bewertungsobjekt grenzt eine Waldfläche an. Bereits 50 m nordwestlich beginnt das Gewerbegebiet „Gansacker“, hier befindet sich ein Einkaufsmarkt. Die Umgebungsbebauung ist gemischt. In der näheren Umgebung befinden sich ein Altenpflegeheim und kleinere Mehrfamilienhäuser. Am Wochenende wird die Lage durch die zahlreichen Parkplatz suchenden Besucher einer naheliegenden Gaststätte beeinträchtigt.
Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Zufahrt und Zugang erfolgt über die Ortsstraße Snewelinstraße. Die Straße ist asphaltiert, beleuchtet und beidseitig mit einem gepflasterten Gehweg versehen, abschnittweise sind Parkbuchten angelegt. Die Geschwindigkeit ist auf 30 km/h beschränkt. Im öffentlichen Raum stehen nur wenige Pkw-Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
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