Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 03. November 2022 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Spitalhof, Großer Saal, Wilhelmstraße 71, 72764 Reutlingen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 450.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
450.000,00 €
Versteigerungstermin
03.11.2022, 13:30 Uhr
Aktenzeichen
2 K 7/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
28.04.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Waschküche Badewanne Tageslichtbad
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
guter Zustand
Baujahr
1963
Verfügbarkeit
bezugsfrei
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit Doppelgarage.

Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1963 in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und PKW-Doppelgarage errichtet. Anlässlich der Ortsbesichtigung waren erhebliche Baumängel und -schäden sowie ein allgemeiner Instandhaltungsrückstau erkennbar. Die Raumaufteilung, Belüftung und Belichtung des Wohnhauses werden als gut beurteilt mit einer baujahrtypischen Ausstattung. Alle Wohneinheiten verfügen über ein Tageslichtbad.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² teilen sich auf in:

UG/HG: Kellerräume, Heizraum, Waschküche. Abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC und Terrasse - Wohnfläche ca. 57 m².
EG: Abgeschlossene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC, Balkon und Zugang zum Garten - Wohnfläche ca. 95 m².
DG: Abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC und Abstellraum - Wohnfläche ca. 60 m². Bühnenraum, Dachboden mit geringer Höhe.

Die PKW-Doppelgarage ist in massiver Grenzbauweise unter Pultdach mit Fenster und Betonboden erstellt worden. Die Rückseite ist vollständig und die Seitenwände zur Hälfte vom Erdreich umschlossen. Die Garage wird durch manuell betriebenes Metall-Holzkipptor abgeschlossen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Saarstraße.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bezugsfrei.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzverbundfenster, tlw. isolierverglaste Holzfenster (90er Jahre) überwiegend mit Rollläden. Holzdachflächenfenster.
Bodenbeläge: Textil- und Kunststoffbeläge, Fliesen, Laminat.
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1988) mit Radiatoren in den Räumen. Ölbevorratung (Kunststofftank) befindet sich im UG/HG-Anbau.
Warmwasser: über die Heizungsanlage.
Elektroinstallation: baujahrtypisch.
Sanitäre Installation: UG/HG: Tageslicht Bad/WC mit Stand-WC und Druckspülung, Waschbecken, Badewanne. Waschküche // EG: Tageslicht Bad mit Waschbecken und Badewanne. Tageslicht Gäste-WC mit Stand-WC und Druckspülung, Handwaschbecken // DG: Tageslicht Bad/WC mit Stand-WC und Druckspülung, Waschbecken, Badewanne.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wannweil (ca. 5.200 Einwohner).

Das Grundstück liegt in Ortsrandlage und hat eine Ecklage an der Saarstraße und Richard-Burkhardt-Straße sowie einen trapezförmigen Grundstückszuschnitt. Bus und Bahnanbindung besteht in Wannweil, jedoch nicht in direktem Umfeld. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus offener Bauweise mit guter Durchgrünung. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Mit einem Bahnhof an der Bahnlinie Tübingen-Stuttgart und der Nähe zur B27 ist Wannweil verkehrlich gut angebunden. Auch die weitere Infrastruktur ist in der Gemeinde sehr gut. Große Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule können vor Ort besucht werden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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