Zwangsversteigerung ehem. Stall- und Werkstattgebäude

Verkehrswert: 1.790.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehem. Stall- und Werkstattgebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Es bestand Zutritt zum Erdgeschoss des Westflügels. Die übrigen Gebäudebereiche konnten nur außen besichtigt werden.

Das ehem. Stall- und Werkstattgebäude ist Teil der früheren Kaserne "Quartier Joffre". Das in Massivbauweise errichtete dreiflügelige Gesamtgebäude hat eine U-Form. Es ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat Sattel-/Walmdächer. Im Westflügel befand sich der Stallbereich während im Ostflügel und der Querspange (Ost-West-Flügel) die Werkstätten untergebracht waren. Lt. Unterlagen des Landesamtes für Denkmalpflege wurde das Gesamtgebäude im Zeitraum von 1844 bis 47 errichtet.

Projektiert war nun die Umnutzung zu einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten. Die hierzu im Juni 2014 erteilte Baugenehmigung ist mittlerweile abgelaufen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rastatt.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus einer Wohnbebauung und tlw. saniertem Altbestand des Kulturdenkmals "Quartier Joffre". Das Bewertungsgrundstück liegt in einem von der Ferdinand-Stieffel-Straße, Josef-Julius-Mayer-Straße und Michael-Ludwig-Rohrer-Straße umschlossenen Rechteck.

Die öffentliche und private Infrastruktur ist entsprechend der Größe der Stadt und deren Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022