Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 19. Mai 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1.11, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, öffentlich versteigert werden:
ehemaliges Landhotel
Verkehrswert: 24.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 24.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.05.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 2/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.05.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Grundstücksfläche
- 1577 m²
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 795.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Landhotel.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das ehemalige Landhotel besteht aus drei Gebäudekörpern (alter Wohngebäudeteil, Mittelbau, Erweiterungsbau). Der alte Wohngebäudeteil wurde ursprünglich um ca. 1900 errichtet, der Mittelbau um ca. 1964/65 und der Erweiterungsbau um ca. 1973. Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 795 m².
Der alte Wohngebäudeteil wurde in Massivbauweise auf Bruchsteinfundamenten errichtet, Umfassungswände sind aus Bruchstein- und Bimssteinmauerwerk, der Mittelbau und Erweiterungsbau sind in Massivbauweise auf Betonstreifenfundamenten erstellt, die Umfassungswände im Kellergeschoss sind teilweise aus Beton und teilweise aus Bimssteinmauerwerk, in den oberen Geschossen aus Bimssteinmauerwerk.
Der alte Wohngebäudeteil ist komplett unterkellert, hat ein Vollgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Der Mittelbau und Erweiterungsbau ist komplett unterkellert, hat zwei Vollgeschosse und verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss.
Das ehemalige Landhotel befindet sich insgesamt in einem schlechten und wirtschaftlich überalterten Zustand, der von länger andauerndem Leerstand und unterlassener Instandhaltung über einen längeren Zeitraum hinweg geprägt ist. Insgesamt handelt es sich um wirtschaftlich verbrauchte Bausubstanz.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Traben-Trarbach, Stadtteil Kautenbach.
Das Grundstück hat eine unregelmäßige, schmale und langgestreckte Grundstücksgestalt, dem Kautenbach und der Straße in gebogener Form folgend („Bananenform“), etwa ebene Topografie.
Traben-Trarbach übernimmt als Mittelzentrum an der Mosel die Versorgung der umliegenden Gemeinden. Kindergärten, Grundschule sowie eine Realschule plus mit Fachoberschule und ein Gymnasium sind im Stadtgebiet vorhanden. Geschäfte des täglichen und individuellen Bedarfs sind ebenso angesiedelt wie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken. Als Sitz der Verbandsgemeinde sind auch Verwaltungen und allgemeine Dienstleistungen in ausreichendem Umfang vorhanden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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