Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 08. Juli 2022 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 180.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 180.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.07.2022, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 18/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.04.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 270 m²
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus, einen Schuppen und vermutlich eine Scheune.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr war nicht feststellbar, vermutlich um 1964 umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m². Nach dem äußeren Eindruck durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, durchschnittliche Verschleißerscheinungen, Objekt ohne durchgreifende Modernisierung bei durchschnittlicher Instandhaltung.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: vermutlich Lagerräume.
Erdgeschoss: Flur mit Treppe zum Obergeschoss, Duschbad, Wohnküche, 2 Zimmer, rund 55 m² Wohnfläche.
Obergeschoss: Aufteilung nicht feststellbar, rund 71 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss: Speicher.
Nebengebäude:
An das Wohnhaus angebaute Scheune, rd. 65 m² Grundfläche
An die Scheune angebauter Schuppen, rd. 12 m² Grundfläche
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung, Bj. 1985, Rollläden aus Kunststoff, Holz.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Lambsheim, in mittlerer bis guter Wohnlage.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Freizeitanlagen, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Das ebene Grundstück liegt an einer Durchgangsstraße. Durch den Straßenverkehr ergeben sich geringe Beeinträchtigungen.
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