Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 08. Juli 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 151, Sitzungssaal, Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 240.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 240.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.07.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 37/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.06.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 504 m²
- Baujahr
- 1952
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus samt einem angebauten Geräteschuppen.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Wohnhaus wurde ca. 1952 in Massivbauweise erstellt. Durch einen Anbau in ca. 1972 wurde das freistehende Gebäude erweitert. Es ist eingeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Satteldach. Das Hauptgebäude befindet sich augenscheinlich in einem überwiegend durchschnittlichen (baujahrbezogen) Bauunterhaltungszustand. Die Gesamtwohnfläche im EG und DG beträgt ca. 145 m².
Das Grundbaujahr des Geräteschuppens (vmtl. ehemals Stall) ist nicht bekannt. Der Schuppen wurde in Massiv- und Holzbauweise erstellt. Er ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein einhüftiges Satteldach.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gernsbach (ca. 14.200 Einwohner), im Stadtteil Hilpertsau.
Das Grundstück liegt im Bereich des nordöstlichen Stadtteilrandes. Es handelt sich um ein Eckgrundstück entlang der Blumenstraße und der St.-Sebastian-Straße. Die Zufahrt/Zugang ist über beide Straßen möglich. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung und einem Friedhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in Gernsbach und den Stadtteilen niedergelassen. Ärzte und Apotheken sind vorhanden. An öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es die Stadtbahnlinie S41 Karlsruhe-Freudenstadt.
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