Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 31. Mai 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis, Saal 100, öffentlich versteigert werden:
Einzelverkehrswerte: 145.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 15.000,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 160.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 160.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 31.05.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 19/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.08.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstücksfläche
- 291 m²
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus (zwei Flurstücke).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Nach den vorliegenden Bauakten des Gebäudes wurde das Objekt im 2. Weltkrieg zu 80% zerstört und bis 1954 wieder aufgebaut. Es ist teilunterkellert und zweigeschossig und soweit erkennbar in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt gemäß Bauzeichnungen ca. 155 m².
Beim Ortstermin konnte festgestellt werden, dass es sich wahrscheinlich um 2 Wohnungen in dem Objekt handelt. Da dies jedoch wegen der fehlenden Innenbesichtigung nicht überprüft werden konnte wird in dieser Wertermittlung von der ursprünglichen Nutzung, also einem Einfamilienhaus ausgegangen.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage (Bauart: massiv; Außenansicht: verputzt; Dachform: flach geneigtes Dach). Die beiden Gebäude bilden eine Einheit.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Innenstadt von Dillingen (ca. 21.500 Einwohner).
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend geschlossener, zwei- bis dreigeschossiger Bauweise. Bei der Merziger Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit Durchgangsverkehr, es entstehen überdurchschnittliche Beeinträchtigungen. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf.
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