Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 9. Oktober 2025 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Sitzungssaal 24, Saarbrücker Straße 10, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 158.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 158.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.10.2025, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 20/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.01.25
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 127 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 665 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen.
Das Objekt wurde am 22.01.2025 sowohl außen als auch innen besichtigt. Die Bewertung basiert zudem auf vorhandenen Unterlagen und Annahmen bauzeittypischer Ausführungen.
Gebäude
Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1950, ist eingeschossig, unterkellert und hat ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlich Raum bietet. Zudem befindet sich im Kellergeschoss eine Garage. Die Wohnfläche beträgt etwa 127 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flurbereich, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Balkon, sowie Schlaf- und Kinderzimmer.
In den letzten Jahren wurden Modernisierungen wie die Erneuerung des Badezimmers und Innenausbauten durchgeführt, jedoch ist der Ausbau des Dachgeschosses nicht abgeschlossen. Die Beleuchtung und Besonnung sind gut bis ausreichend.
Weitere Gebäude
Es gibt eine freistehende, eingeschossige Garage mit einem Pultdach und einem üblichen Schwingtor.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
Ausstattung
Sattel- oder Giebeldach, Dachdeckung aus Dachziegeln (Ton)
Öl-Zentralheizung
Elektroinstallation durchschnittlich
Böden überwiegend mit Steinzeug
Fenster aus Holz mit Einfachverglasung, einige aus Kunststoff, Rollläden aus Kunststoff
Modernisiertes Bad mit Dusche und WC, raumhoch gefliest
Sonstiges
Lage
Das zu bewertende Objekt lieg in Nalbach, eine Gemeinde im Saarland, mit ca. 9.100 Einwohnern.
Es gibt keine erkennbaren Beeinträchtigungen in der Nachbarschaft, die überwiegend aus Wohnbebauung besteht. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist eben und an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen.
Nalbach liegt im Landkreis Saarlouis.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Karlo J. Braun, Untere Klinggasse 5, 67595 Bechtheim Tel. 06242 910771, Fax 06242 910772,
Mail: karlo-braun@t-online.de
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