Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 31. März 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal, Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück
Verkehrswert: 25.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
bebaut mit einem Einfamilienhaus und Garage
Verkehrswert: 75.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 31.03.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 26/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.12.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- keine Angabe
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 142 m²
- Grundstücksfläche
- 1197 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- ungepflegt
- Baujahr
- 1960
- Verfügbarkeit
- unbewohnt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Einfamilienhaus nebst Garage (Flurstück Nr. 63/1) und eine Erholungsfläche.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 142 m². Das zu bewertende Wohngebäude befindet sich in einem ungepflegten Zustand. Notwendige Instandhaltungs‐ und Instandsetzungsarbeiten wurden augenscheinlich nach Besichtigung von außen in den letzten Jahrzehnten nicht durchgeführt. Zu dem Zustand des Innenbereichs kann keine Aussage erfolgen, da eine Besichtigung nicht möglich war.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: aus Holz mit Einfachverglasung.
Heizung: vermutlich Ölheizung (Einfüllstutzen im Sockelbereich).
Besondere Bauteile: Balkon (in BGF‐Berechnung berücksichtigt), Eingangstreppe ‐ wertneutral.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Harschbach (ca. 400 Einwohner).
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.197 m² liegt in Ortslage von Harschbach an einer Baustraße ohne Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind überwiegend in Puderbach (ca. 4 km).
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