Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 11. November 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle, Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Saal 144, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 1.800,00 € (lfd. Nr. 1), 163.000,00 € (lfd. Nr. 2) und 7.150,00 € (lfd. Nr. 3)
Gesamtverkehrswert: 171.950,00 €
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus und Grünlandflächen
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 171.950,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.11.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 39 K 98/15
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.12.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 133.8 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1936
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Flurstück 119/43 mit angrenzender Landwirtschaftsfläche sowie um zwei Grünlandflächen (Flurstücke 156/44 und 63/7).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das teilunterkellerte Gebäude wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet. Ca.1971 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses und ca. 1993 der Ausbau eines Stallteiles zu Wohnraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 133,8 m². Der Zustand wird als normal mit altersentsprechenden Gebrauchspuren beschrieben.
Nebengebäude:
Scheune, Baujahr um 1938
Schuppen/Werkstatt, Baujahr ca. 2005 und älter
Gartenhaus
Das Flurstück 63/7 hat einen sehr schmalen Zuschnitt, ist verpachtet und wird als Grünland genutzt. Flurstück 156/44 ist eine eingebettete Teilfläche, die ebenfalls als Grünland genutzt wird.
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Ausstattung
Dach: Satteldach.
Heizung: Ölzentral 1991 (überaltert).
Elt: überw. moderner.
Fenster: Kunststoff ISO.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bergen.
Das nahezu ebene, trapezförmige Flurstück 119/43 liegt im Dorfgebiet sowie teilweise im Außenbereich. Es zeigt sich eine örtlich gute, ruhige Verkehrslage. Ein ÖPNV ist eingerichtet. Bis zur Innenstadt von Celle sind es ca. 30 Autominuten.
Flurstück 156/44 hat die Ortsbezeichnung "Auf dem Heidloh", Flurstück 63/7 "Große Kalenriethe".
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