Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 11. August 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1.11, Sitzungssaal, Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Landwirtschaftsfläche, Verkehrswert: 400,00 €
Lfd. Nr. 2 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 32.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Waldfläche, Verkehrswert: 400,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
siehe Gutachten
Versteigerungstermin
11.08.2022, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
6 K 13/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
30.10.20
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
45 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, eine Waldfläche sowie eine Landwirtschaftsfläche.

Das Wohnhaus konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das nicht unterkellerte Wohngebäude wurde um 1900 in Massivbauweise aufgrund des steilen Geländes in den Hang hinein gebaut. Es verfügt über ein Vollgeschoss und ein nicht ausgebautes, aber ausbaubares Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m².

Das zu bewertende Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem befriedigenden wirtschaftlichen und baujahrestypischen Zustand, der von länger andauerndem Leerstand und unterlassener Instandhaltung geprägt ist. Die Fenster und die Haustür sind überaltert und erneuerungsbedürftig. Die Außenwände und das Dach sind bauartbedingt nicht bzw. nur unzureichend wärmegedämmt.

Das Wohnhaus stand zum Wertermittlungsstichtag augenscheinlich leer.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fenster: einfach verglaste Holzfenster

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Traben-Trarbach im Stadtteil Trarbach.

Traben-Trarbach übernimmt als kooperierendes Mittelzentrum an der Mosel die Versorgung der umliegenden Gemeinden und verfügt über die entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Das Wohngebäude liegt in Stadtrandlage. Beim „Bernkasteler Weg“ handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße als Einbahnstraße. Es stehen Parkstreifen auf der zweiten Fahrspur zur Verfügung.

Es herrscht überwiegend wohnliche Nutzung in geschlossener Häuserzeilenbauweise mit meist zweigeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern vor. Die starke Hanglage im Umfeld des Bewertungsobjektes schränkt die Nutzung der Grundstücke ein. Die Wohnlage kann als mäßig eingestuft werden.

Die Landwirtschafts- und Waldfläche befinden sich jeweils in freier Feldlage oberhalb des Stadtteils im Außenbereich.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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