Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und zwei Grundstücke
Bernkasteler Weg 28, 56841 Traben-Trarbach
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 11.08.2022 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 13/19
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 11.08.2022 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 13/19
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 11. August 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1.11, Sitzungssaal, Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Landwirtschaftsfläche, Verkehrswert: 400,00 €
Lfd. Nr. 2 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 32.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Waldfläche, Verkehrswert: 400,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 11.08.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 13/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.10.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 45 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, eine Waldfläche sowie eine Landwirtschaftsfläche.
Das Wohnhaus konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das nicht unterkellerte Wohngebäude wurde um 1900 in Massivbauweise aufgrund des steilen Geländes in den Hang hinein gebaut. Es verfügt über ein Vollgeschoss und ein nicht ausgebautes, aber ausbaubares Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m².
Das zu bewertende Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem befriedigenden wirtschaftlichen und baujahrestypischen Zustand, der von länger andauerndem Leerstand und unterlassener Instandhaltung geprägt ist. Die Fenster und die Haustür sind überaltert und erneuerungsbedürftig. Die Außenwände und das Dach sind bauartbedingt nicht bzw. nur unzureichend wärmegedämmt.
Das Wohnhaus stand zum Wertermittlungsstichtag augenscheinlich leer.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: einfach verglaste Holzfenster
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Traben-Trarbach im Stadtteil Trarbach.
Traben-Trarbach übernimmt als kooperierendes Mittelzentrum an der Mosel die Versorgung der umliegenden Gemeinden und verfügt über die entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Das Wohngebäude liegt in Stadtrandlage. Beim „Bernkasteler Weg“ handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße als Einbahnstraße. Es stehen Parkstreifen auf der zweiten Fahrspur zur Verfügung.
Es herrscht überwiegend wohnliche Nutzung in geschlossener Häuserzeilenbauweise mit meist zweigeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern vor. Die starke Hanglage im Umfeld des Bewertungsobjektes schränkt die Nutzung der Grundstücke ein. Die Wohnlage kann als mäßig eingestuft werden.
Die Landwirtschafts- und Waldfläche befinden sich jeweils in freier Feldlage oberhalb des Stadtteils im Außenbereich.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.