Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 11. August 2022 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Raum 15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 169.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 169.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.08.2022, 14:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 8/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.03.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 127 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- 640 m²
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Carport (2 Flurstücke).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 2-geschossige Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Baujahr ist unbekannt. Der Hauszugang erfolgt vom Hofbereich aus. Die Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss teilen sich auf in eine Wohneinheit mit 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Flachdachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Es zeigt sich eine individuelle, zweckmäßige und für das Bauobjekt zeit- und arttypische Grundrissgestaltung mit einer guten bis befriedigenden Besonnung/ Belichtung. Der Sachverständige stellte nach dem äußeren Anschein einige Mängel/ Schäden fest.
Garagengebäude, Carport/ Überdachung:
Die Gebäude befinden sich in einem zum Wohngebäude vergleichbaren und der Nutzungsart entsprechenden Unterhaltungszustand. Es sind Feuchteschäden an der Frontseite vorhanden.
Die Grundstücksgrößen wurden bei dem Katasteramt nachgefragt, die im Grundbuch ausgewiesen Größen entsprechen dem Liegenschaftskataster. Die ungefähren Größenabweichungen wurden telefonisch bestätigt, müssten aber aufwändig recherchiert u. abgeglichen werden. Es wird eine Feststellung der tatsächlichen Grundstücksgrößen dringend empfohlen. Hilfsweise werden die zuvor aus dem Geoportal abgegriffenen u. auf volle 5 m² gerundeten Grundstücksgrößen im Gutachten zu Grunde gelegt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Fenster: überw. isolierverglaste Kunststofffenster. Rollläden: aus Kunststoff.
Dachform: Satteldach.
Besondere Bauteile: Eingangs- u. Terrassenüberdachung, Windschutz.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stelzenberg (ca. 1.200 Einwohner), nahe dem Ortskern in durchschnittlicher Wohnlage.
Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Erschließungsstraße mit geringem Verkehr. An Immissionen konnten geringe, mäßige Beeinträchtigungen festgestellt werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorherrschend aus Wohnbauflächen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich nicht in der Gemeinde.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Frau Finkler, Tel. 0631 3636-5116,
Frau Pletsch, Tel. 06371/83-155
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.