Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 24. Mai 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittenberg, Dessauer Straße 291, Saal 103, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 1,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
1,00 €
Versteigerungstermin
24.05.2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
13 K 18/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
gelten
Wertermittlungsstichtag
02.08.18
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objekttyp
Wohnhaus
Grundstücksfläche
150 m²
Objektzustand
abbruchreif
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ruinöses Wohnhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Bewertungsobjekt ist mit einem zweiseitig angebauten, zweigeschossigen Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Nach äußerem Anschein und vorliegenden Innenfotos ist das Bewertungsobjekt ruinös und weist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss lichte Raumhöhen von unter 2 m auf. Demnach kann das Bewertungsobjekt nicht wirtschaftlich sinnvoll revitalisiert werden. Der Wertermittlung wird daher die Grundstücksfreilegung zugrunde gelegt. Das Bewertungsobjekt ist Bestandteil eines Denkmalbereichs und eines Bodendenkmals.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend und nicht bewohnbar.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Schmiedeberg (8.399 Einwohner – Stand 31.12.2016).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Ortskern an einer voll ausgebauten, verkehrsberuhigten Wohn- und Geschäftsstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen mit geschlossener, 2- bis 3- geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte in haben sich in unmittelbarer Nähe niedergelassen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

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