Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 20. Juli 2022 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 106, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstraße 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - 4 und 7 - 13: Holzung, Grünland, Hutung; Verkehrswerte zw. 56,76 € und 1.135,42 €
Lfd. Nr. 5 - Einfamilienhaus; Verkehrswert 128.000,00 €
Lfd. Nr. 6 - Einfamilienhaus; Verkehrswert 58.000,00 €
Lfd. Nr. 14 - Grünland; Verkehrswert: 1.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 58.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.07.2022, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 8/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.01.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 103 m²
- Grundstücksfläche
- 524 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2,5
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangen ein weiteres Einfamilienhaus sowie mehrere unbebaute Grundstücke zur Versteigerung.
Vor Ort stellt sich das Objekt, das in die starke Hanglage integriert ist, als Doppelhaus mit der Haus Nr. 16 + 18 dar. Der rechte Gebäudeteilbereich mit der Haus Nr. 16 befindet sich komplett auf dem hier zu bewertenden Grundstück. Allerdings handelt es sich bei dem Doppelhaus um eine verschachtelte Bauweise (teilweise Überbau durch Hausnr. 18). Für eine Versteigerung an Dritte müssen ggf. in Teilbereichen entsprechende bauliche Trennungen und/oder Umbaumaßnahmen wie z. B. Gebäudetrennung, Änderung der Installationen etc. erfolgen.
Das 2,5-geschossige, nicht unterkellerte Haus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und in späteren Jahren aufgestockt. Es besteht aus EG, 1. OG und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m². Insgesamt kann die Ausstattung als einfach bis mittel eingestuft werden. Es sind div. Mängel und Schäden erkennbar (Hinweise auf Asbest, Schimmel- und Feuchteschäden etc.). Rückwärtig, oberhalb des Wohnhauses, befindet sich noch ein ehemaliger Hühnerstall, welcher in einem maroden Zustand ist.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung
Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer
Heizung: die Gasheizung in Haus Nr. 16 ist auch für das Haus Nr. 18, hat aber keine getrennten Zähler
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ahrbrück in einfacher dörflicher Lage.
Infrastruktureinrichtungen findet man teilweise am Ort, ansonsten in den umliegenden Nachbarorten. Die Umgebung besteht aus Wohnen, Gewerbe sowie Land- und Forstwirtschaft. Das Grundstück weist rückwärtig eine stark ansteigende Hanglage auf und ist dort nur über Nachbarflurstücke zugänglich.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kreissparkasse Ahrweiler Tel: 02641-380-5243 Gz RA-eg-250696
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