Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 01. Juni 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Bürgerhaus der Stadt Neuwied in Torney, Westpreußenstraße 2, 56567 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 310.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 310.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.06.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 37/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.12.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- 262 m²
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1996
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet (Split-Level-bauweise). Das Gebäude besteht aus Komplettunterkellerung, EG und einem zu Wohnzwecken ausgebauten DG. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche (Flur, Keller, Hausanschlussraum) ca. 27 m². Der Grundriss ist zweckmäßig und bietet eine sehr gute Belichtung und Besonnung.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden seit dem Baujahr keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Die Fenster und die Heizung sind als älter zu bezeichnen. Die Fassade ist überarbeitungsbedürftig. Die Ausstattung kann als durchschnittlich bewertet werden. Zum Objekt gehört ein Carport mit Geräteschuppen in Holzbauweise (Nutzfläche ca. 14 m²).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung, Bad mit Handtuchheizkörper
Warmwasser: zentral über Heizung
Bodenbeläge: Fliesen, teils Teppichboden
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
Sanitäreinrichtung: normale Ausstattung und Qualität; bodentiefe Dusche und Badewanne; Gäste-WC
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Besondere Bauteile: einfacher Dachaufbau
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neuwied (ca. 64.900 Einwohner) im Ortsteil Niederbieber (ca. 4.600 Einwohner) in Stadtteilrandlage.
Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus Wohnnutzungen. Stadt und Stadtteil verfügen über alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Lahnstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße ohne wesentlichen Verkehr, die als Sackgasse endet. Im Umfeld herrscht eine stark eingeschränkte Parkplatzsituation vor.
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