Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 13. Juli 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz an der Gerichtsstelle, Kreuznacher Str. 37, 67806 Rockenhausen, Sitzungssaal 1, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert gemäß §§ 74a Abs. 1 ZVG:
Grundstück: 220.000,00 EUR
Hälfteanteile jeweils: 110.000,00 EUR
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 220.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.07.2022, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 76/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.01.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 207 m²
- Grundstücksfläche
- 579 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1961
- Verfügbarkeit
- bewohnt
- Anzahl Etagen
- 2,5
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2,5-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1961 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet, der ebenfalls 2,5-geschossige Anbau ca. 1980. Laut Planmaterial ist das DG nicht ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 207 m². Von außen ist Unterhaltungstau erkennbar, der bauliche Zustand entsprechend dem Alter des Gebäudes befriedigend bis ausreichend.
Auf dem Grundstück steht noch eine Einzelgarage in Massivbauweise, Baujahr unbekannt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt, über die Nutzung und Vermietungssituation lagen keine Informationen vor.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kerzenheim (ca. 2.100 Einwohner) in westlicher Ortsrandlage, unmittelbare Nähe zur Feuerwehr und kath. Kirche.
Die Infrastruktur entspricht der Größe der Gemeinde, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen, meist Ein- und Zweifamilienhäuser in offener Bauweise, tlw. gewachsene Ortsstruktur. Es besteht nur geringer Anliegerverkehr. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Commerzbank AG, Frau Geiß, Tel.Nr. 0621-179-2133, Az.: 3248300691
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.