Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 29. Juni 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 49, Sitzungssaal, Amtsgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 330.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 330.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.06.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 21 K 56/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.03.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 666 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1963
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das Gebäude wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet und besteht aus KG, EG, ausgebautem DG und darüber liegendem Spitzboden. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen, zuletzt ca. 2015 die Erneuerung der Gastherme. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² (inkl. anteiliger Balkonfläche) teilen sich auf wie folgt:
KG: Flur, Waschküche mit Ausgang zum Garten, drei Abstellräume
EG: Diele, Flur, Bad, Küche, Spint, Wohn-/Esszimmer
DG: Flur, Bad, drei Zimmer, Balkon
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Besonnung und Belichtung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem normalen Unterhaltungszustand. Die Garage stammt etwa aus dem Jahr 1964 (Massivbauweise, Flachdach, elektr. Holz-Schwingtor).
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bodenbeläge: Fliesen, Werkstein, Laminat, Teppich
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung, manuell betriebene Rollläden
Elektroinstallation: einfacher bis mittlerer Standard
Sanitärinstallation: übliche Ausstattung, Dusche, Badewanne
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung: im EG über Heizung, im DG über Durchlauferhitzer
Besondere Bauteile: Hauseingangstreppe mit Überdachung, Kelleraußentreppe
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Koblenz (ca. 113.700 Einwohner) im Stadtteil Rübenach (ca. 5.200 Einwohner), ca. 8 km vom Stadtzentrum Koblenz entfernt.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil, die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt. Das Objekt liegt in einem Bereich der als gute Wohnlage zu klassifizieren ist. Die Umgebung besteht überwiegend aus zweigeschossiger, offener Wohnbebauung in Form von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Die Keltenstraße ist eine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, öffentliche Stellplätze sind vorhanden.
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