Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 05. Juli 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 1.043 des Amtsgerichts Halle (Saale), Thüringer Straße 16, Halle {Saale), öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert des Grundbesitzes nebst Zubehör ist auf 50.000,00 EUR festgesetzt.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 50.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.07.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 553 K 15/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.09.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 149 m²
- Grundstücksfläche
- 261 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Baujahr
- vor 1900
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Seitenflügel auf der Rückseite.
Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Keller ist nicht nutzbar. Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt, kann aber aufgrund seiner Bauausführung, seines Bauzustandes und der vom eingesetzten Zwangsverwalter erhaltenen Informationen mit vor 1900 angenommen werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 149 m².
Am Wohnhaus wurden in der jüngsten Vergangenheit teilweise Modernisierungen und Instandsetzungen durchgeführt. Trotz der durchgeführten Instandsetzungen und Modernisierungen lagen in und am Gebäude Baumängel, Bauschäden, angestaute Reparaturen und nicht fertiggestellte Bauleistungen vor.
Nutzung / Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Kellerinnentreppe, 1 Kellerraum (zum Ortstermin nicht zugänglich).
Erdgeschoss: Etagenflur mit Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss, Innentreppe zum Dachgeschoss, Wohnraum, Küche, Bad - im Seitenflügelanbau: Werkstatt/Waschhaus.
Dachgeschoss: baulich nicht fertiggestellter Wohnraum mit Ausgang zum Balkon, Wohnraum.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen vermietet.
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Ausstattung
Fußböden: verschiedene Ausführungen.
Fenster: an der Straßenfront: Holzfenster mit Isolierverglasung, auf der Gartenseite Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Sanitäre Einrichtung: im Erdgeschoss: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Elektroleitungen: unter Putz.
Heizung: im Erdgeschoss: 1 Elektro-Kamin-Ofen, im Dachgeschoss: 1 freistehender Kohleofen, im Bad: 1 Handtuchheizkörper.
Dachkonstruktion: Satteldach als Holzkonstruktion, Anbau als Flachdach.
Besondere Bauteile: unfertiger Balkon.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wettin-Löbejün, innerhalb der Ortslage.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht teilweise aus wohnbaulicher Nutzung und teilweise aus gewerblicher Nutzung. Das Grundstück liegt an einer Durchgangsstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen. Es bestehen keine Immissionen, Verkehrslärm durch Straßenverkehr kann jedoch nicht ausgeschlossen werden.
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