Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 27. Juli 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz in der Abtsberghalle, Weinstraße 20, 77654 Offenburg Stadtteil Zell-Weierbach,, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 660.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 660.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.07.2022, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 6/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.08.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 171.4 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- 97.1 m²
- Grundstücksfläche
- 822 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1931
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus ((im Verkehrswertgutachten als "Stadtvilla" bezeichnet).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1931 in Massivbauweise mit teilweise ausgebautem Walmdach errichtet. Die Wohnfläche soll nach vorgelegten Unterlagen ca. 171,4 m² betragen, die Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 97,1 m² (Flächen lt. Eigentümer etwas niedrigere Werte). Gemäß Plänen ist der Gebäudegrundriss großzügig angelegt, mit hohen Räumen. Wesentliche Baumängel oder Bauschäden waren im Rahmen der Ortsbesichtigung (Straßenansicht) nicht zu erkennen.
Es ist weiter eine Fertiggarage mit Metallkipptor vorhanden. Garagenvorplatz und Stellplatzfläche sind mit Betonverbundpflaster befestigt. Die nicht befestigten Flächen sind als Ziergarten mit Rasen, Sträuchern sowie Bäumen angelegt.
Das Anwesen war zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt.
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Ausstattung
soweit von außen und aus den Unterlagen ersichtlich:
Bodenbeläge: überwiegend Holzböden
Fenster. überwiegend Holzisolierglasfenster, teilweise Kunststoffisolierglasfenster, Rollläden sowie teilweise Klappläden
Heizung: zentrale Warmwasserheizungsanlage mit Ölfeuerung
Warmwasserbereitung: soll zentral über die Heizungsanlage erfolgen
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Offenburg in sehr guter, bevorzugter Wohnlage im östlichen Stadtbereich von Offenburg (Wohngebiet "Am Nußbuckel“).
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Offenburg, eine Bushaltestelle ist ca. 0,2 km entfernt. Die Umgebung besteht aus freistehenden Ein-/Zweifamilienhäusern, im weiteren Umfeld: Klinikum, Friedhof. Das Gelände steigt leicht nach Osten an. Das Grundstück ist über die Sackgasse „Moscheroschweg“ erschlossen. Das Gelände liegt auf Straßenniveau, die EG-Fußbodenhöhe etwa 0,5 m darüber.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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