Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 02. September 2022 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reiherswaldweg 2, 66564 Ottweiler, Saal/Raum Saal 2.09, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 313,00 € (lfd. Nr. 2)
Verkehrswert: 2.960,00 € (lfd. Nr. 3) und 62.100,00 € (lfd. Nr. 4)
Gesamtverkehrswert: 65.373,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
65.373,00 €
Versteigerungstermin
02.09.2022, 13:30 Uhr
Aktenzeichen
8 K 11/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
gelten
Wertermittlungsstichtag
09.08.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
112 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1925/35
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Gartenland und Zufahrtsgrundstück (3 Flurstücke).

Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1925/35 errichtet., es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. An dem Gebäude wurden das Dach und die Fenster modernisiert, der restliche Ausbau ist stark sanierungsbedürftig, erhebliche Bauschäden sind vorhanden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: teilunterkellert, Standort Ölzentralheizung, 1 Raum ca. 20,7 m².
Erdgeschoss: Hauseingang, Diele mit Geschosstreppe, Küche, Wohn/Esszimmer, Diele zu Garten, Bad, Wohnfläche ca. 45,7 m².
Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Dachterrasse auf EG-Anbau, Wohnfläche intern ca. 36,6 m² zuzüglich 1,9 m² Dachterrasse (= 1/4-Anteil).
Dachgeschoss: Bad, Wohn/Schlafraum, gesamt ca. 27,4 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend und nicht bewohnbar.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ausstattung

Keller Terrasse

Dachform: einseitiges Krüppelwalmdach.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Textilbelag.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, ölbetrieben.
Fenster: modernisierte Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung Bj. 2018.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich im Ortskern von Eppelborn.

Das nahezu ebene Hausgrundstück (Hintergrundlage) steigt von der Straße aus leicht an, der Garten hat eine Nordausrichtung.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe.

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Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH, Herr Sascha Bender, Buchenweg 19, 53721 Siegburg - Tel.: 02241 250584 0; E-Mail: info@wiesendorft-immobilien.de