Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 30. November 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 127, Sitzungssaal, im Amtsgericht Westerburg, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
Verkehrswert: 261.400,00 €

Lfd. Nr. 2
Grundstück
Verkehrswert: 2.500,00 €

Lfd. Nr. 3
Grundstück
Verkehrswert: 12.500,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
276.400,00 €
Versteigerungstermin
30.11.2022, 09:30 Uhr
Aktenzeichen
11 K 30/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
25.11.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Stellplatz Speicher/Dachboden
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
2706 m²
Heizungsart
Elektroheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1964
Verfügbarkeit
vermietet

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf Flurstück Nr. 1440/2 sowie das Flurstück Nr. 1440/4 und das Flurstück Nr. 1469/2.

Das Bewertungsgrundstück ist mit einem ursprünglich 1964 errichteten Einfamilien-Wohnhaus bebaut, das 1984 durch Anbauten erweitert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 281 m².

Das Wohnhaus ist eingeschossig, voll unterkellert und hat ein nicht ausgebautes, flach geneigtes Walmdach mit Betondachsteindeckung und weit auskragenden Dachüberständen. Im Zuge der baulichen Erweiterung wurde die vorhandene Dacheindeckung fortgeführt. Die Dachkonstruktion des Altbaus besteht aus Fachwerkbindern.

Das Gebäude ist in einem befriedigenden bis mäßigen baulichen Zustand. Es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Wallmerod.

Das Flurstück 1440/2, welches mit einem Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage bebaut ist, hat einen langgestreckten, im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenze abgeschrägten und im Bereich der südlichen Grundstücksgrenze abgerundeten Grundstückszuschnitt bei einer Größe von 2.233 m².

Das bebaute Flurstück wird über das teilweise vorgelagerte Flurstück 1440/4 erschlossen, dass ebenfalls zum Bewertungsumfang gehört und mit einer Fläche von 38 m² das o.g. Flurstück 1440/2 im Bereich der Abrundung ergänzt.

Das Flurstück 1469/2 weist eine Fläche von 435 m² auf und ist geringfügig vom achteckigen Anbau des Wohnhauses und der Garage überbaut.

In Wallmerod sind neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch eine Tankstelle, mehrere Bankzweigstellen, eine Apotheke, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Die nächste weiterführende Schule (Realschule plus) befindet sich im ca. 3,5 km entfernten Salz.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Commerzbank AG, Herr Michel, Tel. 0621 1792830, Az. 4042115111

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.