Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 27. September 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Saal/Raum 11, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 8.000,00 €
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 8.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.09.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 17/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.01.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 544 m²
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Grundstück ist mit einem Wohn- sowie Stall- und Scheunengebäuden bebaut. Das nicht unterkellert, 1-geschossige Gebäude wurde um ca. 1900 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Anbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².
Der bauliche Zustand ist schlecht. Wegen Leerstands und Vernachlässigung sind erhebliche Mängel und Schäden an der Bausubstanz zu erwarten. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und umfassender Modernisierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Nebengebäude:
Zwischenbau (vermutlich Stallnutzung), rückwärtiger Scheunenanbau mit Stallanteil; überwiegend im Bestand schon 1937 vorhanden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Stadtrand von Bad Lauterberg im Harz.
Das leicht hängige Grundstück fällt von der Straße aus ab (Flusslage). Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, ein bis zweigeschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
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