Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 04. November 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn, Saal 120, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 340.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
340.000,00 €
Versteigerungstermin
04.11.2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
5 K 20/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
18.11.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Terrasse Carport Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
127.76 m²
Nutzfläche
76.7 m²
Grundstücksfläche
749 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
guter Zustand
Baujahr
2005
Verfügbarkeit
eigen genutz
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Carport.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 2005 im KG als Mauerwerksbau und in den Geschossen als Holzrahmen-Konstruktion errichtet. Nach den Grundrisszeichnungen besteht eine zweckmäßige Gestaltung der Räume mit guter bis ausreichender Belichtung und Besonnung. Nach dem äußeren Anschein besteht ein guter Objektzustand.

Nutzung/Raumaufteilung:

Wohnfläche: 4 Zimmer, Küche, 2 sanitäre Anlagen, Flur, Diele - ca. 127,76 m²
Nutzfläche: 4 Räume, Vorkeller, Sanitär (WC) - ca. 76,7 m².

Der in Holzkonstruktion erstellte Carport hat eine Nutzfläche von ca. 45,54 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Krüppelwalmdach.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung Farbe weiß; Rollläden // Kellergeschoss: Kunststoff; jeweils Lichtschacht mit Gitter-Abdeckung.
Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung; Therme mit Brennwerttechnik zur Heizungs- und Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: zeitgemäße sowie ausreichende Steckdosen und Lichtauslässe; Kommunikationsanschluss.
Sanitäre Installation: EG: Wanne, WC-Becken (vermutlich wandhängend), Handwaschbecken // DG: WC-Becken; Dusche, Handwaschbecken.
Besondere Bauteile: Außentreppe Kellergeschoss, Überdachung Objekteingang, Dachaufbau Südseite.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gifhorn (ca. 4.900 Einwohner).

Das nahezu rechteckige Grundstück liegt in Ortsteillage im Nordwesten der Kreisstadt Gifhorn an einer voll ausgebauten öffentlichen Erschließungsstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbauflächen in eingeschossiger, offener Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel bis gut eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3,0 km. Kindertagesstätten, Schulen, Sportanlagen und ärztliche Versorgung haben sich im Stadtzentrum niedergelassen; in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m) befinden sich ein Nahversorger (Discounter-Markt) sowie die Anlage der Bundespolizei (Hubschrauber-Fliegerstaffel). Der ÖPNV ist mit der Linienbushaltestelle „Wilscher Weg“ in fußläufiger Entfernung erreichbar.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

BHW Bausparkasse AG, Hameln

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