Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 13. Oktober 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal X.01 des Amtsgerichts Halle (Saale), Thüringer Straße 16, Halle (Saale), öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert des Grundbesitzes nebst Zubehör ist auf 403.000,00 EUR festgesetzt.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 403.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.10.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 553 K 31/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.02.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 1140 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 2003
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Wintergarten und eine Doppelgarage nebst Nebengebäude (Geräte- und Abstellraum).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Baujahr des Wohngebäudes ist unbekannt und kann aufgrund der Bauausführung, des baulichen Zustandes und der vom Sachverständigen zum Ortsbesichtigungstermin von außen augenscheinlich erkannten Sachverhalte und der bei den zuständigen Behörden eingeholten Unterlagen und Informationen mit um 2003 angenommen werden. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Gebäude jüngerer Bauart bei welchem davon ausgegangen wird, dass keine wesentlichen Baumängel, Bauschäden und angestauten Reparaturen vorliegen.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² (inkl. Wintergarten) teilen sich auf in:
EG: Küche, Wohnen, Kaminzimmer, Schlafen, Bad, Ankleide, Abstellraum, Diele, WC, Wohnungsflur und Hausarbeitsraum.
Einliegerwohnung: Wohnen, Küche, WC, Windfang und Schlafen.
Der Wintergarten ist eine Leichtmetallkonstruktion mit WIGA-Verglasung und Pultdach. Die Garage wurde in Mauerwerksbauweise mit Satteldach erstellt. Das Nebengebäude besteht aus Porotonziegeln mit Satteldach. Die technische Versorgung dieser drei Gebäude erfolgt über das Wohngebäude.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Wohnhaus:
Dachform: Holzpfettendach.
Fenster: Kunststofffenster mit lsolierverglasung.
Heizung: Gas-Heizkessel mit Plattenheizkörpern mit Thermostatventilen
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Teutschenthal, ca. 12.800 Einwohner.
Das überwiegend regelmäßige geschnittene Grundstück liegt am Rande der Ortslage von Teutschenthal an einer befestigten, öffentlichen Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzung in offener Bauweise. Regionaler Busverkehr und Bahnanschluss sind vorhanden.
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